Если вам досаждает сосед по лестничной клетке, то для вас отличная новость: современное законодательство предусматривает возможность решения данного вопроса.

Конечно, просто так из-за Вашей антипатии соседа наказать не получится, однако есть несколько условий, которые дают вам право заявить о ненадлежащем поведении соседа:

– жилое помещение используется не по назначению. Бывают случаи, когда из однокомнатной «хрущевки» на выгул выводят 40 собак и их остаются ждать 44 кошки. Так называемый приют для бездомных животных на третьем этаже многоквартирного дома – именно тот случай использования помещения не по назначению;

– систематическое нарушение общественного порядка. Если собственник нарушает интересы своих соседей, на постоянной основе вы слышите по ночам ругательства и рок-музыку на громкости «максимум», сосед портит места общего пользования, а разговоры с ним не приносят никаких результатов, решить проблему миром не получается.

Первой инстанцией, куда вы можете пожаловаться, является ваша управляющая компания. Если ее влияния на нерадивого соседа окажется недостаточно, то вы вправе обратиться в Роспотребнадзор (если сосед разводит антисанитарию), жилинспекцию, участковому полиции и проч. Указанные органы могут привлечь нарушителя к административной ответственности. В исключительных случаях нарушитель может быть выселен из жилого помещения, однако такое решение принимается только судом.

При подаче иска в суд необходимо иметь все весомые доказательства против ответчика, чтобы суд на их основании принимал решение. Опираясь только на ваши слова, выселить человека, каким бы он несносным соседом ни был, не получится.

Еще один злободневный вопрос – это прекращение регистрации (прописки) бывшего члена семьи собственника. Статус «бывшего члена семьи» приобретается на основе прекращения родственных отношений. Родители, которых лишили родительских прав, больше не могут быть в статусе членов семьи. Бывший супруг или супруга также не являются родственниками друг другу.

Если вы являетесь собственником жилого помещения и у вас, к примеру, с бывшим супругом нет общего бюджета или ведения быта, то в таком случае прекращение пользования жилым помещением для бывшего супруга для суда станет очевидным.

На защиту выселяемого бывшего члена семьи встает Жилищный кодекс РФ, в котором есть статьи, опираясь на которые суд дает определенное время на сохранение права пользования жилым помещением. Это происходит в случаях, если у бывшего правообладателя нет другого жилья или плачевное материальное положение, которое мешает быстро съехать.

Очень важный пункт: все, что сказано выше, никоим образом не распространяется на тех семей, в которых супруги приватизировали жилье, когда имели на него равные права. В этом случае принудительно никого выселить нельзя, поскольку супруги являются долевыми собственниками. Тут можно лишь продать свою часть жилого помещения.

К копиям исковых заявлений о прекращении права пользования жилым помещением (любым, необязательно квартиры) необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):

– паспорт;

– доказательства прекращения семейных отношений и непроживании ответчика на вашей территории;

– выписки из домовой книги, квитанции, которые могут доказать, что бывший член семьи их не оплачивал на протяжении долгого времени и т.д.

Не исключены и случаи, когда прописка в квартире сохраняется за человеком, не являющимся вам бывшим членом семьи – например, прекращение семейных отношений невозможно с братом, родителями и проч. Однако что делать, если такие люди не выписываются из квартиры, но и не помогают в ее содержании? Здесь ваши права закон также защищает: если ваш родственник в реальности не пользуется квартирой и не проживает в ней, то его право пользования (регистрацию) можно прекратить в судебном порядке.

Если Вы решили обращаться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Центр юридической помощи «Гражданское право» имеет значительный опыт в жилищных вопросах, поэтому мы со всей ответственностью подойдем к вашей ситуации с учетом индивидуальных особенностей каждого конкретного случая. Консультация бесплатна, звоните и записывайтесь!

Ждем вашего звонка.

Ваше «Гражданское право».